Valores Inmobiliarios Post Covid-19

¿Bajarán los precios de los inmuebles?, ¿Lograré mantener mis inversiones?, ¿Qué hacer para protegerme ante una paralización de la economía? 

En los inicios de haber sido declarado como pandemia al virus Covid-19, muchas voces se pronunciaron sobre los efectos que traería esta nueva situación a la economía mundial, con presagios desde caídas del PIB alrededor del 5% hasta vaticinar catástrofes en algunos sectores, estimaciones dadas con sobrados fundamentos, sin embargo, los valores inmobiliarios a nivel global no han caído como se esperaba, tal vez, más que una reducción de precios tenemos es un sinceramiento de los mismos, claro, recordemos que el precio en el sector inmobiliario es una cuestión de micro-mercados y puede variar los valores entre comunidades cercanas o por tipo de inmueble. Ahora, como potenciador del mercado viene el reacomodo ante las nuevas necesidades de los usuarios, casas más ventiladas, con mayores áreas, jardín, ahora el teletrabajo permite que una parte de la población pueda vivir en la periferia de la ciudad, o en poblaciones cercanas, con una mejor calidad de vida que la ofrecida por los centros de las ciudades, densamente pobladas y llenas de diferentes elementos contaminantes, pero el sector de oficinas no desaparecerá ni mucho menos, siempre existe la necesidad de trabajo presencial, además, los mismos trabajadores prefieren laborar fuera de casa, la interrelación humana es una necesidad. Por otro lado, habrá propietarios que por diversas razones deban vender su bien raíz, pero eso serán pocos meses, y lo que tenemos es un auge en el mercado de alquileres, que crecerá tanto en demanda como en oferta, y si los gobiernos ayudan básicamente a la clase media, es muy probable que los costos de la cuarentena se trasladen en el tiempo. 

Las interrogantes son muchas. Si bien aún no podemos tener certeza de todo lo que se seguirá desarrollando, lo cierto es que de no tener un golpe de timón en nuestro modelo económico, de 180º, que volvamos a una economía de libre mercado, esa recuperación tendrá que esperar. Estoy convencido que vendrán tiempos mejores, en Venezuela lo hay todo por hacer, nos sobra trabajo productivo, base de crecimiento de cualquier sociedad. 

Gabriel Létina Wiljanoba 

Experto Tasador de dilatada trayectoria, Asesor en Finanzas Personales, Ex Directivo de Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (SOITAVE), Cámara Inmobiliaria, Cámara de la Construcción, Cámara de Comercio, Colegio de Contadores del Edo. Carabobo, Actualmente en la Directiva de la Asociación de Ejecutivos del Edo. Carabobo (AEEC). 

letinagabriel@gmail.com